1、卫生间防水不好导致墙面潮湿。一般这种情况往往是因为卫生间重新砌垒了轻体墙，卫生间打轻体墙隔断墙体必须要做好防水工作，而且防水高度一定要做到1.8至2米的高度才可以，不能按常规只做30公分高度，否则水气通过瓷砖渗透到轻体墙后被轻体砖吸收水分，时间久了就会发生洇透墙面，使另外一面未贴墙砖的墙面产生潮湿发霉，并且不光光是要自身的卫生间要这么做，楼上的卫生间防水工作也很重要。

　　2、建筑外墙的防水层破损造成建筑渗水。如果是因为这个原因导致墙面返潮，就需要联系物业或开发商进行建筑外墙防水的综合整治，建筑外墙渗水在雨雪天气过后特别明显，这是业主自己无法解决的大问题。

 

　　3、楼上厨房卫生间引起墙面潮湿。这种情况墙面返潮的一种较为常见的原因，特别是厨柜和浴柜下方墙面更容易发生这种情况，严重影响到楼下的情况，所以在选择店铺的时候要重点看看吊顶的墙面是否有水渍，如果不放心楼上的情况，可以免费为他们做好厨柜、浴柜与墙体接缝处的填缝处理阻止水流，避免墙壁返潮现象。

 

　　返潮的根源在于有水气产生，只有确定水气来自哪里，然后找到水气来源返潮问题就好解决了。